【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?yōu)美地產(chǎn)企研室根據(jù)北市府公布「住宅竊盜」發(fā)生的路段，文山區(qū)是自2015年北市府公布以來，失竊率0.095％最低的區(qū)域，相當(dāng)每1萬戶僅9.5戶被竊，其次為「信義區(qū)」0.098％與「大安區(qū)」0.1％，也是住宅失竊率較低的區(qū)域。若再?gòu)膮^(qū)域內(nèi)各類竊盜發(fā)生率觀察，文山區(qū)也是自2014年連續(xù)三年各類型竊盜發(fā)生率最低區(qū)域。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，雖然竊盜與房?jī)r(jià)並非劃上等號(hào)，但從居家安全加上房?jī)r(jià)的角度來看，文山區(qū)每坪45.6萬的住宅均價(jià)，堪稱北市買得便宜、住得安心的高CP值地區(qū)。
 
葉立敏指出，從居家安全最相關(guān)的「住宅竊盜」來看，北市自2015年1月起公布住宅竊盜點(diǎn)位資訊，犯罪案件地點(diǎn)資料已累計(jì)至2017年4月底，可看出失竊區(qū)域路段，若僅從最少失竊戶數(shù)來看，分別是南港區(qū)58戶、大同區(qū)68戶與信義區(qū)88戶。由於各區(qū)住宅戶數(shù)密度不同，要了解失竊比例嚴(yán)重程度，應(yīng)從該區(qū)「總戶數(shù)」當(dāng)分母，與「失竊量」做比較，「該區(qū)住宅竊盜戶數(shù)」/「該區(qū)總戶數(shù)」=「失竊率」，可發(fā)現(xiàn)文山區(qū)共104939戶，2015-2017年4月，兩年多來住宅竊盜100戶，竊盜率0.095％，相當(dāng)於每一萬戶僅9.5戶失竊，為臺(tái)北市失竊率最低的區(qū)域，其次才是信義區(qū)萬分之9.8戶(0.098％)與大安區(qū)萬分之10戶(0.1％)。
 
葉立敏分析，除了北市府公布的住宅竊盜路段，區(qū)域內(nèi)的治安情形也是購(gòu)屋的一項(xiàng)指標(biāo)。觀察另一項(xiàng)北市警政公布行政區(qū)竊案類型中，包括普通竊盜、重大竊盜、汽車竊盜與機(jī)車竊盜，觀察各類竊盜發(fā)生率，發(fā)現(xiàn)文山區(qū)自2014年至2016年都是發(fā)生率最低的區(qū)域，以最近的2016年為例，文山區(qū)每10萬人僅123.14件，但發(fā)生率最高的萬華區(qū)每十萬人417.14件被竊，是文山區(qū)的3.4倍。
 
觀察住宅部分，事實(shí)上住宅失竊率最高的是中山區(qū)0.191％，平均1萬戶有19 戶被竊，次高才是萬華區(qū)0.167％，以及有博愛特區(qū)在內(nèi)的中正區(qū)0.152％。葉立敏表示，中山區(qū)因聚集較多種商業(yè)類型，區(qū)域內(nèi)多小套房出租，而萬華區(qū)因有西門町商圈等非住宅區(qū)，人流較複雜，使得大小竊盜發(fā)生機(jī)率較高。
 
觀察2017年1-5月中北市住宅均價(jià)每坪59.5萬元，與2016年同期59.7萬元整體無顯著落差，但各區(qū)漲跌互見，葉立敏指出，在房?jī)r(jià)盤整期各區(qū)都有機(jī)會(huì)議到好價(jià)格，但對(duì)自住客來說，住的安全與安心也是一項(xiàng)購(gòu)屋的參考指標(biāo)，文山區(qū)為公教人員較多的住宅區(qū)，房?jī)r(jià)低於北市平均，每坪45.6萬元相對(duì)便宜。